Maison à vendre 4 pièces - 110,31 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91
Ref : 8655
306 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison de 90 m², complétée par un studio indépendant de 20 m², située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour, ouvert sur un jardin intimiste, parfait pour partager des instants paisibles en famille ou entre amis.
La cuisine fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et rend le quotidien plus fluide et chaleureux.
Trois belles chambres vous offrent tout le confort nécessaire, complétées par une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Atout supplémentaire : un studio indépendant d'environ 20 m², avec son propre accès, qui s'adapte à vos besoins, qu'il s'agisse d'héberger un proche, de recevoir vos invités ou d'y développer une activité professionnelle en toute tranquillité.
Un garage attenant permet de stationner deux véhicules en toute sécurité, tandis qu'une cave partielle vient compléter les prestations avec un espace de rangement pratique.
La maison est idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports et autres commodités du quotidien.
Un bien rare, aux multiples possibilités, qui saura vous charmer dès la première visite.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour, ouvert sur un jardin intimiste, parfait pour partager des instants paisibles en famille ou entre amis.
La cuisine fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et rend le quotidien plus fluide et chaleureux.
Trois belles chambres vous offrent tout le confort nécessaire, complétées par une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Atout supplémentaire : un studio indépendant d'environ 20 m², avec son propre accès, qui s'adapte à vos besoins, qu'il s'agisse d'héberger un proche, de recevoir vos invités ou d'y développer une activité professionnelle en toute tranquillité.
Un garage attenant permet de stationner deux véhicules en toute sécurité, tandis qu'une cave partielle vient compléter les prestations avec un espace de rangement pratique.
La maison est idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports et autres commodités du quotidien.
Un bien rare, aux multiples possibilités, qui saura vous charmer dès la première visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 151,3 m2
- Surface habitable : 110,3 m2
- Surface terrain : 400 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour et cuisine aménagée et équipée (27,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- salon (13,2 m2)
- Chambre 1 (8,4 m2)
- grenier (8,3 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Chambre 3 (10,8 m2)
- Dressing (3,2 m2)
- Degagement (2,3 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Chaufferie (10,2 m2)
- atelier (5,5 m2)
- atelier (4,9 m2)
- Salon 2 (11,0 m2)
- Cuisine (5,1 m2)
- Salle d'eau 1 (2,7 m2)
- Garage (41 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 50 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
- Eau chaude : Ballon 100 l
- Véranda
- Cheminée, double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1800 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4790,0 € et 6530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Maëna
grira
EI, agent commercial (RSAC 932985666)
