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Maison à vendre 6 pièces - 108 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91

Ref : 8761

375 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
maison à vendre - 6 pièces - 108.0 m2 - STE GENEVIEVE DES BOIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cl Immo
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Description

Century 21 vous propose en exclusivité cette charmante maison de 110 m² habitables, idéalement située à seulement 3 minutes à pied de la gare, dans un secteur recherché, proche des écoles et des transports.

Implantée sur un terrain de 943 m², cette maison offre une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Parfait pour répondre aux besoins du quotidien sans contrainte d'escalier.

À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC récemment rénovée avec goût.

Le bien dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de stockage ou buanderie.

Côté confort, vous apprécierez le chauffage au gaz, les fenêtres en double vitrage et les sols en parquet massif en chêne qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier confort, accessibilité et qualité de vie.

Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 943 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (14,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Salle à manger (14,6 m2)
    • Couloir (9,6 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • combles aménagés (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1550 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36880kWh/m2.ankg CO2/m2.an359 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490,0 € et 3420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laura monchatre EI, agent commercial (RSAC 984911339)

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