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Maison à vendre 6 pièces - 134,62 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91

Ref : 8114

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 134.62 m2 - STE GENEVIEVE DES BOIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cl Immo
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Description

Coup de cœur Maison familiale avec charme et potentiel secteur de l'Étang à 15min à pieds de la gare

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme, bâtie en 1956, d'environ 135 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 501 m².

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et sa lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un séjour double baigné de lumière avec accès direct à la terrasse
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Une suite parentale (dressing et salle d'eau) pour un confort de plain-pied
WC séparés

À l'étage :
Trois jolies chambres avec placards
Une salle de bains (douche et baignoire)
WC séparés

Le plus : un sous-sol total comprenant garage, buanderie/chaufferie avec une chaudière changée en 2023, bureau, et une pièce à aménager selon vos envies : salle de jeux, chambre d'amis, home cinéma, atelier créatif.

Un cadre de vie idéal pour votre famille, à deux pas des écoles et des commodités.
Un bien rare à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188,8 m2
  • Surface habitable : 134,6 m2
  • Surface terrain : 501 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Pièce (15,4 m2)
    • Pièce (9,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière+crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 3001 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21844kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590,0 € et 3580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline delaluque EI, agent commercial (RSAC 884261454)

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