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Maison à vendre 7 pièces - 146,64 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91

Ref : 8650

527 500 €

  • Honoraires charge vendeur
388 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 146.64 m2 - STE GENEVIEVE DES BOIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cl Immo
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Description

À VENDRE Belle Maison Familiale avec vie de plain-pied à Sainte-Geneviève-des-Bois

Idéalement située dans un quartier calme et recherché entre la mairie et la gare, cette maison récente de 2006 vous séduira par ses volumes, son excellent état général et ses prestations de qualité.

Avec une surface d'environ 150 m², elle offre une véritable vie de plain-pied, idéale pour les familles, les séniors ou les personnes à mobilité réduite.

Les points forts de cette maison :

4 chambres (10.5m² - 12m² - 13m² - 13m²) dont une au rez-de-chaussée
Un grand bureau (15m²) pouvant être transformé en 5ème chambre
2 pièces d'eau (salle de bains et salle d'eau)
Séjour spacieux et lumineux avec accès direct au jardin
Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale
Garage attenant
Aucun travaux à prévoir : état impeccable, maison entretenue avec soin

Extérieur :

Beau terrain clos et paysager, parfait pour les enfants ou les repas en extérieur
Dépendance dans le jardin, idéale pour un espace de télétravail, un atelier ou du rangement

Localisation privilégiée : proche des commerces, des écoles, des transports (moins de 15min à pieds de la gare) et des axes principaux, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.

Contactez-nous vite pour une visite !
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et tranquillité

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Vue globale

  • Surface totale : 146,6 m2
  • Surface habitable : 146,6 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (38,1 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,0 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Bureau (14,6 m2)
    • Salle de bain (9,5 m2)
    • WC (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 300 l
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline delaluque EI, agent commercial (RSAC 884261454)

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