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Immeuble à vendre 213,23 m2 CHILLY MAZARIN - 91

Ref : 8747

349 500 €

  • Honoraires charge vendeur
388 avis (achat/vente) : 9,4/10
immeuble à vendre - 213.23 m2 - CHILLY MAZARIN - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cl Immo
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Description

CHILLY-MAZARIN Immeuble de Rapport à Fort Potentiel Rentabilité entre 9 et 10 %

Opportunité d'investissement rare en plein cœur de Chilly-Mazarin, à deux pas du marché et des commodités.

Sur une parcelle de 340 m², ce bien se compose de 3 appartements déjà répartis sur 3 niveaux, avec garage, buanderie et chaufferie :

Studio de 30 m² en rez-de-jardin : accès indépendant, idéal pour la location meublée ou étudiante.
Grand F4 au 1er étage : belle surface avec balcon, très recherché pour de la location longue durée. Accès direct au jardin.
F2 sous combles : bonne optimisation de l'espace, forte demande locative sur ce type de bien.

Rafraîchissement à prévoir pour mise au goût du jour, avec un excellent potentiel de valorisation.

Rentabilité brute estimée entre 9 et 10 %, possibilité d'optimisation par la location meublée ou colocation sur le F4.

Atouts :

Emplacement stratégique (proximité marché, écoles, transports)
Immeuble indépendant avec terrain
Garage et annexes
Revenu locatif diversifié (3 typologies de logements)


Dossier complet et projection locative sur demande.

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Vue globale

  • Surface totale : 213,2 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32632kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 24/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860,0 € et 3910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline delaluque EI, agent commercial (RSAC 884261454)

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