Maison à vendre 6 pièces - 108,52 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91
Ref : 8785
348 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans le secteur recherché de la vallée de l'Orge à Sainte-Geneviève-des-Bois, au calme d'une impasse et à proximité du parc, cette maison familiale de 110 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Édifiée sur un terrain d'environ 480 m², elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres entièrement situées à l'étage, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage avec buanderie.
La maison dispose d'un chauffage au gaz, de panneaux solaires et bénéficie d'un DPE C, des atouts intéressants pour le confort et la performance énergétique.
Un rafraîchissement général est toutefois à prévoir sur l'ensemble de la maison, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et la décoration selon leurs goûts et leurs envies.
À proximité des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette maison représente une belle opportunité pour une famille recherchant un environnement calme et un bien à personnaliser
Édifiée sur un terrain d'environ 480 m², elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres entièrement situées à l'étage, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage avec buanderie.
La maison dispose d'un chauffage au gaz, de panneaux solaires et bénéficie d'un DPE C, des atouts intéressants pour le confort et la performance énergétique.
Un rafraîchissement général est toutefois à prévoir sur l'ensemble de la maison, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et la décoration selon leurs goûts et leurs envies.
À proximité des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette maison représente une belle opportunité pour une famille recherchant un environnement calme et un bien à personnaliser
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 108,5 m2
- Surface terrain : 485 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (32,1 m2)
- Cuisine (11,0 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- placard d'entrée (0,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Palier (3,9 m2)
- Chambre 1 (11,3 m2)
- Chambre 2 (8,6 m2)
- Chambre 3 (11,0 m2)
- Chambre 4 (16,7 m2)
- Salle d'eau/WC (5,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1708 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Céline
delaluque
EI, agent commercial (RSAC 884261454)
