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Maison à vendre 6 pièces - 161,02 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91

Ref : 8847

615 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 161.02 m2 - STE GENEVIEVE DES BOIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cl Immo
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Exclusivité
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Description

Située à Sainte-Geneviève-des-Bois, à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette maison contemporaine construite en 2017 séduira les amateurs de volumes, de confort et de modernité.

Développant environ 160 m² habitables sur une parcelle de 660 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, intégrant un salon/salle à manger avec poêle à granulés et une cuisine ouverte parfaitement pensée pour les moments de partage.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-main, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un vaste palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain indépendante équipée d'un WC.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l'étage

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 660 m² ainsi que d'un garage double.

Une maison récente aux lignes modernes, offrant de beaux volumes et une situation idéale à proximité des commodités et des transports

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 161,0 m2
  • Surface terrain : 660 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,6 m2)
    • Séjour et cuisine aménagée et équipée (61,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Palier (11,6 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Chambre 4 (16,9 m2)
    • Salle deau (4,5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Garage (33,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1375kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline delaluque EI, agent commercial (RSAC 884261454)

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