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Maison à vendre 7 pièces - 196,92 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91

Ref : 8849

810 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 775000€
423 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 196.92 m2 - STE GENEVIEVE DES BOIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cl Immo
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Description

A VENDRE A SAINTE GENEVIEVE DES BOIS

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison de caractère construite en 1981 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de son entretien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/salle à manger de plus de 50m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert idéale pour vos soirées d'hiver.
La cuisine indépendante offre un bel espace convivial

La suite parentale de plain-pied, avec sa salle d'eau privative, apporte un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, quatre chambres spacieuses une salle d'eau et une salle de bains familiale complètent l'espace nuit, offrant à chacun intimité et confort.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, les rangements ou l'aménagement d'un espace de loisirs.

Le terrain de 1 149 m², entièrement clos et joliment arboré, offre un cadre verdoyant et paisible. Piscinable, il promet de beaux moments en extérieur.

Chauffage au gaz de ville chaudière récente

Une belle demeure familiale, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 196,9 m2
  • Surface terrain : 1 149 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (16,4 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Salle à manger (27,0 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Suite parentale (19,2 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (25,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Buanderie (15,1 m2)
    • Degagement (12,4 m2)
    • Débarras (13,8 m2)
    • Cave (9,5 m2)
    • Chaufferie (9,0 m2)
    • Garage (51,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4695 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14530kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530,0 € et 3480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline delaluque EI, agent commercial (RSAC 884261454)

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