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Maison à vendre 7 pièces - 116,91 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91

Ref : 8899

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 116.91 m2 - STE GENEVIEVE DES BOIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cl Immo
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Description

A VENDRE - MAISON - SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison individuelle des années 1980 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 360 m², elle développe environ 115 m² habitables, répartis de manière fonctionnelle et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant vers un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle et ouvrant directement sur la terrasse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, saura séduire les amateurs de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, des toilettes séparées ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un dressing, offrant tout l'espace nécessaire pour le confort de chacun.

Son excellent emplacement, son agencement familial et son environnement paisible font de cette maison un bien rare sur le secteur, idéal pour concilier calme, espace et proximité des transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,9 m2
  • Surface habitable : 116,9 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Dressing (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique + poele electricité
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/11/2023

Bien proposé par Maëna grira EI, agent commercial (RSAC 932985666)

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