Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72,72 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91
Ref : 8973
220 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Situé au sein de la résidence recherchée Claire Joie à Sainte-Geneviève-des-Bois, découvrez cet appartement 4 pièces au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur mesure.
Au 1er étage, il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave ainsi qu'un box viennent compléter ce bien, offrant un confort de stockage et de stationnement appréciable.
Atout majeur : le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a été voté et est actuellement en cours de réalisation, un véritable plus pour la valorisation du bien et les performances énergétiques futures.
La résidence dispose aussi d'un gardien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image.
Idéal primo-accédants ou investisseurs !
Au 1er étage, il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave ainsi qu'un box viennent compléter ce bien, offrant un confort de stockage et de stationnement appréciable.
Atout majeur : le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a été voté et est actuellement en cours de réalisation, un véritable plus pour la valorisation du bien et les performances énergétiques futures.
La résidence dispose aussi d'un gardien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image.
Idéal primo-accédants ou investisseurs !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 72,7 m2
- Surface habitable : 72,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,1 m2)
- Séjour (25,4 m2)
- Degagement (2,1 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Dressing (2,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1966
Équipements
Les plus
Box
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Collective
À savoir
- Taxe foncière : 1300 €
- Charges de copropriété : 175 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 472
- Charges courantes par an : 2093,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Céline
delaluque
EI, agent commercial (RSAC 884261454)
