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2 pièces - 40 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91

Ref : 9046

272 000 €

  • Honoraires charge vendeur
447 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - STE GENEVIEVE DES BOIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cl Immo
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Description

Dans un quartier très recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois, maison en parfait état général offrant 40 m² habitables et 45 m² utiles.

Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un garage complète ce bien.

Implantée sur un terrain de 352 m², cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Emplacement privilégié avec gare, écoles et commerces accessibles à pied en moins de 10 minutes. Une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Surface terrain : 352 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (13 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Degagement (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1897kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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