8 pièces - 114,71 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91
Ref : 9079
440 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Charmante maison meulière de 116 m2 - Vendue avec locataires en place.
Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus desservant la gare. Cette maison offre une opportunité intéressante d'investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, deux chambres [ou une chambre et une salle à manger selon vos besoin], une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Sur un sous-sol complet comprenant un appartement de type F2 avec cuisine équipée, salon, chambre et salle de bains, ainsi qu'une chaufferie.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 517 m2.
Les revenus locatifs annuels sont de 44760 Euros, avec une rentabilité brute de 10,2 %.
Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus desservant la gare. Cette maison offre une opportunité intéressante d'investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, deux chambres [ou une chambre et une salle à manger selon vos besoin], une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Sur un sous-sol complet comprenant un appartement de type F2 avec cuisine équipée, salon, chambre et salle de bains, ainsi qu'une chaufferie.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 517 m2.
Les revenus locatifs annuels sont de 44760 Euros, avec une rentabilité brute de 10,2 %.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 168,4 m2
- Surface habitable : 114,7 m2
- Surface terrain : 517 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (7,8 m2)
- Séjour 1 (14,8 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Chambre 2 (15,3 m2)
- Cuisine 1 (9,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle d'eau/WC (6,3 m2)
- Chambre 5 (14,0 m2)
- Chambre3 (13,3 m2)
- Chambre4 (13,4 m2)
- Cuisine 2 (13,2 m2)
- Sejour 2 (18,8 m2)
- Chambre 6 (13,6 m2)
- Salle d'eau/WC (10,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Limitée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 83 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz + electrique gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Meulière
- Double vitrage, placards
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : crèation sous sol en 2021 salle de bain sous sol avec vmc 2021 cuisine vmc 2021 Année rénovation: 2017
- Travaux à prévoir : rafraichir salle de bain sous sol
- Taxe foncière : 2374 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150,0 € et 7030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Peggy
soalhat
EI, agent commercial (RSAC 851050294)
