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Maison à vendre 4 pièces - 91,22 m2 NOZAY - 91

Ref : 9169

338 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.22 m2 - NOZAY - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cl Immo
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Description

Coup de cœur à Nozay !

Venez découvrir cette charmante maison, située sur un terrain de 139 m², qui saura séduire par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnel et son beau potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un intérieur agréable composé d'un séjour salle à manger convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille. La grande cuisine récente, à la fois moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un cellier et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant à chacun son propre espace. Les combles aménageables constituent un véritable atout et laissent libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou salle de jeux.

Un box en sous-sol, non attenant à la maison, vient compléter l'ensemble.

Entretenue avec soin, cette maison bénéficie de radiateurs récents et présente un très bon état général. Son emplacement ravira également les familles, avec les écoles maternelles et primaires à seulement 200 mètres et le collège accessible en environ 15 minutes à pied.

Une maison pleine de potentiel, dans laquelle on se projette facilement. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir et à vous laisser séduire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,0 m2
  • Surface habitable : 91,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,0 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Dressing (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 200 l
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 997 €
  • Charges de copropriété : 50 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 250
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29912kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 07/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3430,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline delaluque EI, agent commercial (RSAC 884261454)

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