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maison à vendre 4 pièces - 75,73 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91

Ref : 8217

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 75.73 m2 - STE GENEVIEVE DES BOIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cl Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et commodité.
Un séjour / salle à manger très lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée.
Avec ses 2 chambres accueillantes dont une au rez-de-chaussée, cette maison de 4 pièces réparties sur 76m² saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.

Profitez d'un système de chauffage individuel et d'une isolation optimale avec le double vitrage.
Un garage complète ce bien sur un terrain de 436m²

Située à proximité de diverses commodités, la maison est entourée de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaire Romain Rolland, maternelle Albert Aubel, et collège Jules Ferry, toutes à moins de 10 minutes à pied.

Pour les déplacements, la gare située à 6min à pied facilite vos trajets quotidiens.

Entourée de parcs et forêts, cette maison est l'endroit parfait pour écrire un nouveau chapitre de votre vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 75,7 m2
  • Surface terrain : 436 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Salle à manger (15,0 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Buanderie (4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon 200 l
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1224 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20544kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 14/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1490,0 € pour 2021
Bien proposé par Céline delaluque EI, agent commercial (RSAC 884261454)

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