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maison à vendre 5 pièces - 88,65 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91

Ref : 8323

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 88.65 m2 - STE GENEVIEVE DES BOIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cl Immo
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Description

Découvrez cette charmante meulière à vendre située au cœur de SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, un havre de paix alliant confort et potentiel.
Située à seulement 5min à pied de la gare et des commerces de l'avenue Gabriel péri, elle saura vous séduire avec ses 5 pièces réparties harmonieusement.
Elle se compose d'un séjour double avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants avec lave-mains.
A l'étage, deux belles chambres avec l'opportunité de créer une suite parentale.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle promet de devenir le foyer dont vous avez toujours rêvé grâce à sa vie de plain-pied et son agréable jardin.

La maison dispose d'une alarme pour votre sécurité, ainsi que d'un garage privé et d'une cave totale, ajoutant une touche de confort à votre quotidien.

Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant la proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid douillet au sein de SAINTE GENEVIEVE DES BOIS.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,4 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Surface terrain : 663 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,2 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Salle deau (3 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Bureau (3,2 m2)
    • WC 2 (3,2 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Dressing (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon 200 l
  • façade : Meulière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32183kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160,0 € et 2970,0 € pour 2021
Bien proposé par Céline delaluque EI, agent commercial (RSAC 884261454)

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