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4 pièces - 70,14 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91

Ref : 8258

259 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 70.14 m2 - STE GENEVIEVE DES BOIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cl Immo
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne située à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), parfaite pour ceux cherchant à mettre leur touche personnelle dans un espace cosy, séjour avec poêle , cuisine équipée, salle d'eau avec toilette pour le rdc . Avec ses 3 petites chambres dans les combles, cette maison offre un cadre de vie intime et chaleureux.

La maison bénéficie d'un double vitrage PVC et d'un système de chauffage individuel avec poêle à granulé et radiateurs électriques, assurant confort tout au long de l'année. À quelques pas, vous trouverez le Carrefour City et le Marché ainsi que des écoles comme l'École maternelle Albert Aubel, facilitant le quotidien des familles.

Pour les amateurs de nature et d'activités extérieures, le Parc naturel du Perray est à seulement 300 mètres. Les transports ne sont pas en reste avec le RER C et les bus, facilitant vos déplacements urbains.

Une opportunité à saisir pour ceux désirant personnaliser leur futur chez-eux dans un quartier vivant et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,1 m2
  • Surface habitable : 70,1 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (5,9 m2)
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • palier 1 er (1,0 m2)
    • Chambre (3,7 m2)
    • Chambre (3,1 m2)
    • Chambre (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel bois bois
  • Eau chaude : Ballon 200 l
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49816kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1930,0 € pour 2021

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