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maison à vendre 7 pièces - 189,49 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91

Ref : 7470

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 189.49 m2 - STE GENEVIEVE DES BOIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cl Immo
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Exclusivité
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Description

A SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, dans un quartier calme et pavillonnaire, à 12min à pied de la gare de Saint Michel sur Orge, venez découvrir cette superbe maison de 190m² édifiée sur sous-sol total et composée
- au RDC d'un vaste hall d'entrée, un séjour triple lumineux avec baies vitrées et accès à la terrasse, une cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant et accès au jardin, une chambre, un dégagement avec dressing et WC séparés avec lave main.
- A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres dont une avec dressing et une autre pouvant être aménagée en grande salle de bains (arrivées d'eau déjà présentes), une salle de bains et WC séparés.
Vous pourrez aussi profiter de 60m² de combles aménageables si vous avez besoin d'espace supplémentaire.
Le sous-sol est réparti avec un garage double, un grand atelier de bricolage, une chaufferie/buanderie avec radiateur, une pièce polyvalente actuellement utilisée en salle de musique et une cave à vin

Vous serez aussi séduit par son terrain arboré de 555m² bien entretenu et sans vis-à-vis avec terrasse ombragée.

Les + : plancher chauffant / aspirateur centralisé / chaudière récente avec contrat d'entretien / volets roulants électriques

Proche des écoles et des commerces, elle sera la maison idéale pour une famille grâce à ses beaux volumes.

Construction et mobilier de qualité

A visiter au plus vite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 189,5 m2
  • Surface terrain : 555 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (17,0 m2)
    • Séjour (47,7 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Cellier (8,8 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • WC 1 (6,8 m2)
    • Mezzanine (8,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre 1 (19,1 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Bureau (13,8 m2)
    • Dressing (8,7 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2634 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16033kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 30/07/2022

Bien proposé par Céline delaluque EI, agent commercial (RSAC 884261454)

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