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maison à vendre 5 pièces - 78,88 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91

Ref : 7859

384 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 78.88 m2 - STE GENEVIEVE DES BOIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Cl Immo
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Exclusivité
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Description

A SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, dans un quartier calme et pavillonnaire proche des commerces de l'avenue Gabriel Péri et à 8min à pieds de la gare (20min de Paris), venez découvrir cette belle maison en sous bassement meulière et composée :
- Au RDC : accès par un perron donnant sur une entrée, un séjour double traversant avec bow-window et cheminée, une cuisine indépendante, l'ensemble ouvrant sur terrasse et jardin, WC séparés avec lave-mains.
- à l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle d'eau et des WC avec lave-mains. Accès aux combles aménageables

Une cave partielle et un grand garage pouvant accueillir deux voitures complètent ce bien.

Le tout édifié sur une parcelle de 525m² sans vis-à-vis avec abri de jardin.

A quelques pas de la maison vous trouverez : maternelle, primaire et collège, le parc de la vallée de l'Orge et le conservatoire.
De plus, un marché couvert anime le quartier tous les samedis.

A découvrir au plus vite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,9 m2
  • Surface habitable : 78,9 m2
  • Surface terrain : 525 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Salle à manger (12,2 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon 100 l
  • façade : Meulière + brique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 767 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41884kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/11/2022

Bien proposé par Céline delaluque EI, agent commercial (RSAC 884261454)

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